Številka: 478-18/2026-4

Datum: 12. 3. 2026

 

Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje, objavlja na podlagi  64. členom v povezavi s 50. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20 - ZDLGPE, 175/20 - ZIUOPDVE, 78/23 - ZUNPEOVE, 78/23 - ZORR, 131/23 - ZORZFS) in 13. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) objavlja

 

JAVNO DRAŽBO

 za oddajo nepremičnin v lasti Občine Trebnje v najem

 

1. NAZIV IN SEDEŽ ORGANIZATORJA JAVNE DRAŽBE

 Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje, matična št.: 5885958000, ID št. za DDV: SI34728317.

 

2. PREDMET ODDAJE V NAJEM

 

Zap. št.

k.o.

Parc. št.

Dejanska raba

boniteta

Površina v m²

1.

1424 Štefan

170/1

 

kmetijsko zemljišče - njiva

 

58

5186

2.

178/1

10819

3.

180/3

15286

Skupaj:

 

 

 

 

31291

 

Predmet oddaje v najem so nepremičnine: 170/1, 178/1 in 180/3, vse k.o. 1424 Štefan v skupni izmeri 31291 m². Nepremičnine so po namenski rabi stavbna zemljišča (CD), po dejanski rabi pa kmetijska zemljišča. Nepremičnine se oddajo v najem za namen kmetijske obdelave.

3. IZKLICNA VREDNOST IN NAJNIŽJI ZNESEK VIŠANJA

 Izklicna letna najemnina je: 665,00 EUR brez DDV*.

Najnižji znesek višanja je: 50,00 EUR.

 

*Davek na dodano vrednost ni vštet v najemnino, ker je najem na podlagi 2. točke 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZDavPR-B, 122/23 in 104/24), pod zakonsko določenimi pogoji plačila DDV oproščen. V primeru, da nastopi obveznost plačila DDV ga plača najemnik.

 

4. VIŠINA VARŠČINE

Dražitelji morajo vplačati varščino najpozneje do 2. 4. 2026, v višine ene izklicne najemnine, kar znaša 665,00 EUR, na račun Občine Trebnje št. SI56 0110 0010 0013 047 sklic: 00-47818, z navedbo namena nakazila: »Varščina – najem k.o. Štefan«, koda namena: GDSV.

 

 5. KRAJ IN ČAS JAVNE DRAŽBE

 Javna dražba se bo vršila v prostorih Občine Trebnje, Goliev trg 5,  v veliki sejni sobi v pritličju v torek, 7. 4. 2026, s pričetkom ob 13.00 uri.

 

6. POGOJI NAJEMA IN POGOJI ZA UDELEŽBO

Nepremičnine se oddajajo v najem po načelu ''videno - najeto'', zato morebitne reklamacije po sklenitvi najemne pogodbe ne bodo upoštevane. Najemodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake, ki so oz. bi morale biti najemniku znane.

Nepremičnine bodo oddane v najem tistemu dražitelju, za katerega bo imenovana komisija za vodenje javne dražbe ugotovila, da je ponudil najvišjo ceno - najemnino (najugodnejši dražitelj). V kolikor dva dražitelja ponudita enako ceno, bo nepremičnina oddana v najem tistemu, ki je prvi vplačal varščino.

 

Najemna pogodba se sklepa za določen čas 5 let z odpovednim rokom 3 mesecev.

 

Podatke in potrdila je potrebno predložiti oz. morajo prispeti (ne velja datum oddaje) najkasneje do dneva pred javno dražbo, to je do petka, 3. 4. 2026, do 12.00 ure,  osebno v glavno pisarno ali po pošti z navedbo: »PRIJAVA NA JAVNO DRAŽBO NAJEM NEPREMIČNIN V K.O. ŠTEFAN - NE ODPIRAJ.« Na zaprti ovojnici mora biti naveden naziv prijavitelja.

 

7. DRUGO

 Najemodajalec lahko začeti postopek prodaje ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti.

Vse dodatne informacije o pogojih javne dražbe lahko interesenti dobijo na sedežu Občine Trebnje tel. 07 348 11 01  ali  po elektronski poti: alenka.mihelic@trebnje.si.

 

Celotno besedilo javne dražbe je objavljeno v prilogi.